原帖：《关于某类环保项目，向忙总及各位网友请教》 ｜ 作者：短刀 ｜ 原帖
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问 ｜ （无前文，作者主动发言）
答 ｜ wxmang ｜ 2012-01-17
一般没戏，当然你的来头比省委书记还大，就有可能成功。天津滨海新区就有类似项目，皮黔生一进去，就黄了。
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问 ｜ lsxx2004 ｜ 2012-01-17
管不了大企业。折腾小企业还是很有一套的，地方一些部门可以从中渔利
答 ｜ wxmang ｜ 2012-01-17
小企业大多是游击队，吃了上顿没下顿，剥削他们，无异于鸡脚杆上刮油。自己也会穷死或饿死。
3 #
问 ｜ 短刀 ｜ 2012-01-17
忙总，记得您之前也说过，环保是不能吃子孙饭的。
问题是怎么操作才是可行的。
我对列举止的这个项目，从第一感觉上来说，是不错的，电镀的污染是可怕的。但是有疑问的就是三个：
1、政府人员的更替；
2、所谓的几乎百分百的回收重金属，是否能真的做的？更神奇的说法是，回收的水能做到差不多生活用水的程度；
3、圈了那么大一块地，别又是打着做房地产的想法。
答 ｜ wxmang ｜ 2012-01-17
搞集中电镀中心和集中废水废液处理中心，广东至少搞了10年了，没一个成功。因为服务对象都是小企业，而这些企业大多是游击队，吃了上顿没下顿，剥削他们，无异于鸡脚杆上刮油。自己也会穷死或饿死。
搞地，当然是为了房地产了。上海一个污水处理厂圈的地都能开发住宅。
至于“所谓的几乎百分百的回收重金属，是否能真的做的？更神奇的说法是，回收的水能做到差不多生活用水的程度”，只要有足够投资和足够运营成本，就能做到，只是这种水一吨的处理成本比一升橄榄油还贵，你觉得可能吗？资本家脑袋会不幸被门压一下？
4 #
问 ｜ 短刀 ｜ 2012-01-17
忙总分析的透彻啊，看来俺的担心是有必要的。
这个投资方这两年在江西、广东等地搞了好几个这种项目。
答 ｜ wxmang ｜ 2012-01-17
如果他能拿到便宜的土地，风险就稀释掉了，无所谓，环保就只是一个搞房地产的马甲而已。
5 #
问 ｜ 短刀 ｜ 2012-01-17
尚有两处疑问请教：
1、如果在做地产，旁边是所谓环保工业园，有几个人敢买？所以，现在就开始宣传两年近100%回收，是为这个埋下伏笔吧。
2、另一方面，是否说明，如果政府不出面来搞，这类所谓市场化的环保产业园，即便是政府在背后强力推，效果也是很差的？
答 ｜ wxmang ｜ 2012-01-17
是的，这个想法在操作上是不可行的。实际上就是以环保为名征地建房子。
6 #
问 ｜ 短刀 ｜ 2012-01-17
明白了，这三十六计使的高明啊。
只要象征性的搞个什么投入10亿的一期工程什么的，可以用来应付各方，然后，偷偷把地产搞起来就好了。
那现在的那些电镀小企业们，能抗一天不搬就不搬，实在抗不了了，就打一枪换一个地方。
谁都不傻啊。
答 ｜ wxmang ｜ 2012-01-17
不需要10亿，有个剪裁仪式，赊购或租赁几套设备到现场，搞点土建启动，就可以交差了。
1000万差不多就够了。
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问 ｜ 紫苑 ｜ 2012-01-17
这个恐怕不行吧！我们这里一个投资企业因为资金么到位。政府便宜给的地皮上死活不给开建2期。
前面的一期的最外面的高层刚刚把地基打好，愣是被政府强制停工。
现在好多空地基还在那里抽水呢。
政府就一句话，投资企业的资金不到位，甭想把房子盖起来，盖起来也别想卖掉，卖掉也别想收回成本，那是相当的狠
答 ｜ wxmang ｜ 2012-01-18
那是分赃没搞好，如果给书记的老婆25%股份，给市长儿子20%股份，你说会怎样？
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问 ｜ 天柏 ｜ 2012-01-18
九十年代中做过一个项目，某市建第x污水处理厂无资金，市建委围着污水厂建了一批商品房，用卖房的钱建了厂。商品房距氧化沟不到30米，环境当然不算好但因为地点好也卖光了。我对主管项目的副主任和总工只有敬意。老头们做完项目就退休了，做事不为政绩，也没有收我们一分钱好处。
十多年后同一城市，一开发商拿了几千亩地，对价是建设一个湖滨湿地公园。公园建好了对外开放，当然更大幅提升了房产的档次。我也佩服有资源实施此创意的人。
答 ｜ wxmang ｜ 2012-01-18
前一个项目值得尊敬，后一个是官商勾结，以权谋私，腐败的结果。